入場費至少要3萬塊!區塊鏈卡牌遊戲《Axie Infinity》到底在玩什麼?

入場費至少要3萬塊!區塊鏈卡牌遊戲《Axie Infinity》到底在玩什麼?
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近期《Axie Infinity》這個區塊鏈遊戲因爲擁入的玩家急速增加,導致玩家之間的交易量爆增,截至 9 月 12 日的近 30 天遊戲拍賣場的交易累計總金額就高達 7.2 億美金,究竟是遊戲紅還是金融炒作?

身爲一個卡牌遊戲的愛好者,我特別喜歡需要動腦思考、不要求及時反應操作的遊戲;同時還要能夠兼顧競技的公平性,讓場上的玩家可以使用同一套標準競技,這是當今市面上很多課金遊戲無法做到的。

撇除目前爲止《Axie Infinity》昂貴的遊戲進入門檻之外,我認爲《Axie Infinity》本質上是符合我期待中的競技遊戲,今天這篇文章主要是介紹本作究竟在玩甚麼,同時也會介紹一下這款遊戲的核心內容,Axie 的能力和技能是怎麼構成的,不會特別着墨於如何加入遊戲,或是如何在遊戲中賺錢,也許以後有機會可以再用另外的篇幅做介紹。

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進入《Axie Infinity》遊戲的門檻

這款遊戲對於新手非常的不友善,登入不僅不會提供任何新手福利,反過來 《Axie Infinity》要求玩家帳號需要先有 3 只 Axie 才能開始玩遊戲(注:Axie 是這個世界特有的生物)

能夠獲得 Axie 的方式有 2 種,一種是別人給你或借你,一種是自己去《Axie Infinity》 的拍賣場跟其他玩家買。

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拍賣場的畫面

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這個拍賣場的計價單位是乙太幣,另外還很貼心的顯示當下匯率的美元價值,每一支寵物會因爲素質的不同而有不一樣的定價,目前一隻在競技場堪用的 Axie 售價大約會在 300~500 美元左右,但是價格起伏波動很大,而且競技場的主流隊伍也會隨着平衡性的調整和整體環境不斷的在改變。如果用最低價 300 美金來計算,要加入這款遊戲首先你要先花費至少 900 美金,在寫這邊文章的當下換算成臺幣是 24,840 元,但這個價錢要買到比較理想的陣容還是偏難,如果不想要讓自己的遊戲體驗太糟的話,預算抓到 32,000 元臺幣會比較適當。

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奉勸有心想要加入的玩家,一定要先研究清楚所有 Axie 的特性和周邊知識再出手,因爲好的 Axie 可以幫助你在後續的遊戲體驗以及提升總體報酬率,爛的 Axie 就只是單純把錢丟到水溝裡去而已。

「3V3 回合制寵物卡牌對戰」遊戲

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如果要用一句話來形容《Axie Infinity》的玩法,我覺得它就是一款:「3V3 回合制寵物卡牌對戰」遊戲,遊戲目前有兩種模式,分別是 PVE 和 PVP。

不過現在要加入遊戲的金錢門檻真的被墊得太高了。我有一個朋友在 2018 年遊戲剛出的時候,單純基於好奇心買了 2 只 Axie,根據他的說法,當時 1 只只要 10 美金。要是我是時光旅人,我還不回到 2018 年爆買一波……,後續這款遊戲的發展仍然充滿未知數,現在加入的人究竟會變成韭菜還是能夠繼續賺,這答案恐怕只有老天爺纔會知道了。

但與一般遊戲不一樣的地方是,在短期內只要在合理價格買到的 Axie,都是有機會以差不多的價格再轉手賣出去的,甚至還可以用 2 只 Axie 繁衍後代來進行增殖販售,所以你的錢沒有直接消失,只是變成了 Axie 的樣子。

Axie 的構成

在《Axie Infinity》中,每一隻 Axie 都是一個獨一無二的存在,Axie 本身就是一個 NFT(非同質化代幣),每一隻都有屬於自己的編號,本篇文章就拿我目前有的一隻 Axie 來當範例,它的編號是 5014710,它的資訊可以【點此觀看】(網址的 ID 只要做修改就可以看到相對應的其他只 Axie)

Axie 總共有 9 大種族,這 9 個種族又可以分成 3 大類,彼此之間有屬性相剋的關係。

這 3 大類分別是:

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1.爬蟲、植物、黃昏2.魚類、鳥類、黎明3.野獸、蟲類、機械

被剋制的種族在攻擊上只能發揮 85% 的效果,反之則會有 115% 的效果。

每一隻 Axie 都由 6 個器官所組成,每一個種族都有屬於自己獨特的器官,而種族之間是可以混種的(譬如鳥類和植物可以生出一個有部分鳥類器官和部分植物器官的 Axie)。

這 6 個器官會直接影響到 Axie 的外觀、數值和技能牌組:

外觀影響:由 6 個器官決定,分別是眼睛(Eyes)、耳朵(Ears)、犄角(Horn)、嘴巴(Mouth)、後背(Back)、尾巴(Tail)。

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技能牌組:由犄角(Horn)、嘴巴(Mouth)、後背(Back)、尾巴(Tail)這 4 個器官所決定,每一個器官都會對應到一張特定的卡牌。

卡牌的內容分成 4 個部分:

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能量消耗:卡牌左上角的數值,目前有 3 種消耗,2 點、1 點和 0 點。攻擊力:能夠對敵方造成的傷害量,有紅色劍的數字。護甲:能夠產生的護甲值,護甲值會優先於血量被消耗,有綠色盾的數字。特殊效果:最後下方是關於卡牌特殊效果的說明。

每一隻 Axie 的總數值(健康、速度、技能、士氣)的總和一定是 164,健康影響的是血量,速度影響的是行動順序,技能影響的是 combo 連擊的傷害,士氣影響的是爆擊機率,而爆擊機率大概是除了抽牌以外整個遊戲最不確定的因素了,往往一個爆擊就可以影響到整場遊戲的勝負,每個卡牌遊戲一定都有可以靠賽的地方!

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上面提到的 6 個器官、4 個技能卡牌以及 4 項屬性,都可以在拍賣場或遊戲中進行查看。

競技的規則

這遊戲本質上是一個卡牌對戰遊戲,每一場競技場對戰的開始雙方都會獲得 3 點能量以及 6 張卡牌,第 2 回合開始每一個人就只會獲得 2 點能量和 3 張卡牌(其他卡牌觸發的特殊效果不在此限),每一隻 Axie 一回合最大可出的卡牌數量上限爲 4 張,跟《爐石戰記》不一樣的地方在於該回合沒用完的能量和卡牌都會累積到下一個回合。

每一隻 Axie 都會有 8 張卡牌(每個技能卡牌各2張),所以一隊 3 只 Axie 的牌組總共是 24 張,在戰鬥介面中,可以清楚的看到對手當回合擁有的手牌數量(右上角齒輪旁邊),以及己方牌庫的數量(左下角)、和己方已使用卡牌的數量(右下角),24 張卡牌都打光了以後,整副牌會重新洗回牌庫再抽下一輪,戰死的 Axie 的 8 張卡牌會直接從牌組裡面消失,所以場上 Axie 越少,抽到自己想要的卡牌機率會越高。

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Axie 戰鬥畫面

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《Axie Infinity》的競技場精髓,在於敵我雙方所有的資訊都是透明的,你可以透過 Axie 的外觀或是詳細資訊瞭解敵方隊伍的特性,然後觀察每回合對手的行爲來記住對手已經使用過的卡牌以及心算對手剩下的能量點數來推測他們接下來可能做出的行爲,接着規劃自己手上的 Axie 及出牌策略來擊敗敵方的 3 只 Axie。

競技場的收益

前面介紹了那麼多,你可能會好奇打競技場能有甚麼好處?

《Axie Infinity》有所謂的競技場排名獎勵,目前正在進行的是第 18 賽季,第 18 賽季的前 1000 名都可以獲得 AXS 代幣作爲獎勵,第 1 名能夠獲得 225 枚 AXS、第 1000 名可以獲得 1 枚 AXS,寫文章的當下 1 枚 AXS 價值新臺幣 1,866 元,所以第 1 名相當可以獲得將近 42 萬價值的新臺幣。除了排名獎勵之外,每一場競技場的勝利都可以另外獲得 SLP 代幣,這個代幣在寫文章的當下 1 枚價值新臺幣 2.44 元,相當於遊戲無時無刻都充滿了獎金的誘因,鼓勵玩家彼此之間競爭往競技場的頂點邁進。

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在現今進入門檻如此高的情況下,很明顯之後再加入的玩家非常高機率都是抱持着賺錢心態而來的,所以如果單純想要體驗競技遊戲樂趣的玩家,我會建議也許可以再等等,等到這個遊戲的供需價格回到一個比較適合一般玩家加入的門檻,或是等後續改版,再觀望看看風向也不遲,畢竟接下來還有很多的區塊鏈遊戲也正準備正式上線~

佛羅裡達小丑本人回應《GTA6》預告致敬:Rockstar我們得好好談談

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圖/Rockstar Games、[email protected]

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最新公開的《俠盜獵車手 6》(Grand Theft Auto 6,GTA 6)首支預告片中,Rockstar Games 正式向玩家展示罪惡都市。不久之後,許多玩家都發現不少向致敬佛羅里達真實人事物的彩蛋,其中一位是人稱「佛羅里達小丑」的 Lawrence Sullivan,其本人也在最近做出迴應,表示想跟 R 星「好好談談」。

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《俠盜獵車手6》背景設定將會設定在 Rockstar 版的美國佛羅里達州。正因如此,玩家能夠發現各種極具佛州風情的要素,像是沙灘、鱷魚以及各式各樣的怪咖。在預告的 1:05 處,出現一位滿臉刺青的角色,明顯是在致敬 2017 年爆紅的「佛羅里達小丑」。

雖然人物在髮色以及刺青細節上都與小丑本人有明顯差異,但相似度令人難以忽視,而 Sullivan 確實也沒有打算要那樣做。因此,他在本週於 TikTok 上針對這支預告片發表迴應。

本人表示:「你們知道他們創作了一位滿臉刺青的角色,你們知道他們的靈感來源是誰嗎?就是我。查查我就知道了,佛羅里達小丑。你們知道我在說什麼。GTA 我們得好好談談」

至於 Rockstar 在創作這位角色時是否有告知 Sullivan 目前是個未知數,但 Sullivan 並非第一位面容出現在《俠盜獵車手》系列中的真實人物。在 2013 年,知名演員琳賽蘿涵就曾指控 Take-Two 在《俠盜獵車手 5》的某張宣傳圖中盜用了她的肖像權。不僅如此,曾出現在《俠盜獵車手 4》自由城中的「幸福女神像」面容也與美國政治人物希拉蕊十分相像。

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參考原文:IGN

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哈囉,你好,我是萊斯。好久沒有做垃圾話啦!兩三個月了,對不起大家阿。這原因還滿多的,之後再做別的影片聊。

我遊戲年齡算滿長的,我自己的印象是,還沒懂事前就開始打電動了。不是小屁孩時代喔,是連話都講不好的年紀,第一款遊戲是大金剛還是坦克大戰我忘記了。

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我相信大金剛的年代應該是TV GAME數一數二老了,坦克大戰阿、馬力歐、大金剛、小精靈這些,那個時候電子遊戲剛崛起。在那之前玩的遊戲都是什麼,紅綠燈、三字經之類的鬼抓人遊戲,或是四腳跳、鬥片、尪仔標;最複雜的大概是大富翁吧,那個算桌遊了。

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第一款接觸到的網路遊戲,嚴格算起來是石器時代,如果區網連線的毀滅戰士不算的話。那個時候還有玩一款類似的叫七俠五義,也是射擊遊戲。

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不過嚴格算是石器時代沒錯。那個時候的遊戲很單純,你的角色沒什麼選擇,沒有天賦;好像一開始就有寵物系統,可是寵物系統也很陽春,就一些數字上的不一樣,沒什麼技能變化。

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後來因爲工作的關係,接觸到一些其他遊戲,像是天堂、龍族;後來又玩了超級多的網路遊戲,A3、希望、RF,總之當時有紅的網路遊戲都有玩。因爲雜誌都要寫,所以也會花很多時間去研究。

圖/作者提供(下同)

天賦系統的演變

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初期最難忘的遊戲,就是暗黑破壞神二。很快的遊戲節奏,很多遊戲內的選擇。法師的冰封球、多重箭亞馬遜、雞腿丁,同一個職業有很多不同的Build,你每次升級都可以點個天賦點數,點錯了一點你角色就廢掉要重練。當時天堂升級還沒辦法點點數,你就是無止盡的練功打怪升數值打寶衝裝。

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《暗黑破壞神II》的天賦樹設計。

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題外話,在當時那個年代,用外掛玩遊戲幾乎是理所當然的事情。天堂的雄霸天下、石器時代的加速器、暗黑破壞神的MapHack,就開圖程式。天堂我不是很熟,因爲石器時代是回合制遊戲,如果你加速,跟你組隊的隊友沒有加速,那你的練功速度會被他拖得很慢,所以如果你沒有裝外掛,人家不想跟你組隊。暗黑就還好,不過用Maphack當時大家都覺得理所當然。我有當過一段時間巴哈BBS的暗黑版版主。我知道有些人有堅持不用開圖,不過其實當時的風氣是可以說,可以做,不開圖的人反而會被當成異類。

讓我印象深刻的遊戲其實不少,不過這邊拿魔獸世界出來講。他創造了很多遊戲的設計經典,像是接任務頭上有驚歎號和問號就是其中一個,可能不是他們創造的,我也不知道,這邊想特別拿出來提的是天賦系統。

《魔獸世界》早年的天賦樹系統。

魔獸初期的天賦系統算有點複雜,他是樹狀天賦圖,這到現在很多遊戲都還看得到。在魔獸出來之前,線上遊戲很少見這種天賦樹,甚至我自己是沒有看過這種系統。

每次升級都可以拿到一個天賦點。你可能要先點火球施放加速,點個五點,一點加快0.1秒;然後再點個火球傷害增加,升五級點五點,傷害加5%;接着才能點炎爆術,就大火球,多一個法術技能。一個職業有三種系列的天賦樹,法師就是秘術、火焰和冰凍。在一開始的時候,要換天賦要付出很大的代價,要花很多錢,而魔獸一開始的版本錢沒有很好賺。

打到一定程度,在後期要拓荒副本的時候,你會發現幾乎所有職業都走向唯一天賦、唯一點法。一開始增強薩滿、元素薩滿都是廢物,只能恢復;德魯伊坦克、鳥德沒團出,一定要恢復德;更別提甚麼武器戰狂暴戰,你出來就是要坦。

後來當大家都用類似的天賦系統做遊戲,把遊戲越做越複雜,越做越需要研究的時候,Blizzard開始反其道而行。他用了天賦三選一的系統,而且把增傷、加速那些天賦拿掉。因爲BZ發現這些天賦是必點的天賦,既然玩家一定會選這些天賦,那就不需要讓他們選。

《魔獸世界》現在的三選一天賦系統。

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改成每15級讓你選一次天賦。這天賦三選一也經過設計,三種只能選一種,到30級的時候又給你另外的三選一。例如你選了鏡像分身來增加傷害,你就不能選能量符文 ── 一種在地上放個圈圈,然後你站在圈圈內可以增傷的技能 ── 你也不能選單體連續傷害會逐漸變高的技能。

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你會發現你在應對不同頭目的時候,可以有不同的天賦組搭配選擇。這套系統也一直沿用到現在,不同的是以前PVE跟PVP天賦是共用的,但是平衡性實在太難做了,我個人認爲是不可能做得出來的。於是他們現在把PVE跟PVP的天賦完全分開。

《魔獸世界》將PvP的天賦獨立,不與PvE共用。

順帶一提,我目前看過最難的天賦系統,就是流亡黯道的星盤天賦。天賦星盤一打開真的是眼花掉,然後要重置天賦點數就是要花錢,代價不算太小。可是你多玩幾個流派之後,變化看起來成千上萬,但是其實規則很簡單。玩A類型的流派,可能AA流、AB流、AC流,有些天賦就是必點,只有一點點不一樣。就像是某些教授在教書一樣,明明很簡單的東西,故意把他講得很難。

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《流亡黯道》的天賦系統以星圖的方式呈現,看上去十分複雜。

《流亡黯道》的天賦系統以星圖的方式呈現,看上去十分複雜。

MOBA類遊戲比較

然後玩過這麼多遊戲,再拿來跟BZ的遊戲比較。尤其是MOBA類型的遊戲,早期玩DOTA、DOTA EX、Chaos、信長、三國,到後來的英雄聯盟和暴雪英霸比較。

Chaos是我目前玩過系統最複雜的MOBA遊戲。英雄聯盟不算,因爲我算是沒有玩過。Chaos除了身上可以放道具以外,還有一個可以瞬移的小盒子,裡面可以放道具。因爲英雄有裝備,你很容易可以堆傷害到突破天際,英雄做起來之後同時間一打五是有可能的,所有生死大概都在兩三秒之內。

Chaos的會戰會發生什麼事情?因爲別人的技能可能會秒殺你,所以你要放個反魔藥水阻止傷害;可是你也可以使用解魔棒去消人家的反魔盾,你身上只有六格空間,要堆裝備要放道具。你在一瞬間的會戰,一秒之內,你要開啓反魔,然後把箱子瞬移到你旁邊;把箱子的解魔棒拿出來放你身上,然後對別人使用;把箱子的吸血藥劑拿出來放你身上用掉,還有補魔的、洗冷卻讓你連放技能的,可能一場會戰會放好幾次道具。

因爲你戰鬥的時候會走位,所以要不停地操控你的英雄,同時還要把瞬移道具盒一直往你身上拉。這可能對高手來說沒什麼,但是我相信對很多人來說這太難了。

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反過來看暴雪英霸。暴雪英霸把整個道具的元素拿掉了,你要做的選擇更少了,你只需要選擇你的隊友、你的角色和天賦。

《暴雪英霸》採用天賦系統來取代傳統moba中的裝備系統。

接着來看鬥陣特攻。鬥陣特攻裡面的選擇真的是少之又少,你只能選擇三件事情:第一個是遊戲模式、第二個是英雄、第三個是你的隊友。而有的時候你的隊友你不能選,遊戲模式能選的其實也算少,所以基本上你只需要選擇英雄。

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這讓我想到另外一款算同期的遊戲叫做Paladins,跟斗陣的相似度很高,不論是遊戲模式或是技能組合。之前炒得沸沸揚揚的,一直在傳是誰抄誰,但Paladins裡面的系統跟斗陣其實很不一樣。每個英雄除了有自己的技能以外,入場之前可以配能力卡,這能力卡可以用錢或是抽箱抽到,箱子一樣是可以靠升級取得。你可以依照不同的需求來配卡,他的系統有點像是現在的手遊,可能你有12格的空間,五張卡總共消耗五格,你可以讓某一張卡佔用更多的格數,去取得更多的能力,12格讓你自由配。

我們拿來鬥陣來舉例比較容易聽懂。例如一張卡叫做「製冰技術」,可以讓小美的大絕消耗減少1%,你可以讓他消耗五格,就會減少5%,所以大絕就會集得稍爲快一點點;可能少一兩發,甚至兩三發冰錐會集滿。或是「強化冰冷」,你會更快冰凍目標,速度是每一格0.1秒,五格是0.5秒,這樣小美打近戰的影響力就會更高,也不太需要丟了暴風雪之後要冒險去噴冰霧。又或是強化生化力場讓你每秒可以多回幾滴血。

《Paladins》的能力卡系統,你可以依照不同的需求來配卡。

《Paladins》的能力卡系統,你可以讓某一張卡佔用更多的格數,去取得更多的能力。

還有另外一種設計是代價性的。例如讓法拉的飛彈可以飛得更快,或是最大上限的彈藥變多,不過濺射範圍變小。像是之前壁壘機兵增加衛哨模式的彈藥數量、增加衛哨模式減傷,但是移除衛哨的爆頭。或是未來歐瑞莎傷害降低,但是減少護盾冷卻。這種就是算是代價性的改動,只是他這個是做死的,並不是讓玩家選擇的。

這邊先強調,我不是說這樣做比較好,或是這樣比較適合鬥陣特攻,只是後面還要提到這件事情,然後聊一下,其他類似的遊戲有這樣的設計。

Paladins還有另外一個設計,進遊戲之後的能力系統,這種系統就比較類似MOBA類型。

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他給你四個方向的能力,包含了防禦、通用、恢復、攻擊。這四種方向裡面又各有四種能力,每一種又可以強化兩次,可是這四個方向的能力都只能選一種,也就是遊戲終盤你最多可以多四種能力,然後你再去升級這些能力。到下一場戰鬥的時候這些都歸零,只留你的套卡,不過實際玩起來並不會真的可以升級那麼多。

這些用你在該場裡面的得分,也就是賺的錢,然後讓你每次在城鎮裡面的時候可以購買。稍微強化一點,不是很多,只是稍微,或是有的會提供一點點功能,例如減傷、回血、加速、破甲、防爆。功能方面可能是條件式的回血,例如你吃到加血的時候可以補多一點,或是你有一點吸血的能力。像是萊因哈特可能就會適合加速,刺客型的就不會選加速,會選補包加成,源式可能會想增加開大的安全性去配吸血,但是如果隊上有安娜丟大,你就不會這樣選。

他這個賺錢得分系統就有點像是鬥陣裡面的,你護送、治療、殺人做傷害,這些都算。他其實就是一個MOBA常見系統的沿用,只是他不是用裝備型態來呈現而已。

《Paladins》進遊戲之後的能力系統,可購買不同的能力來強化英雄。

再強調一次,我不是說這樣比較好,或是說鬥陣應該要這樣做。

我們可以發現,在早期MMORPG剛崛起的年代,BZ做遊戲跟其他遊戲比起來,都會比其他類型的遊戲更復雜一點。你需要去研究一些角色點法,去研究一下角色配裝,一些些微數據,然後接下來還要去練習角色的操作。你如果要開一個新的Build,你需要花很多時間才知道這個Build可不可行,是天賦的問題,還是裝備的問題,還是單純操作需要加強。

但是現在看BZ的遊戲,會發現他們比起其他同期的遊戲,內容上會比較簡單。相較於英雄聯盟或是之前的DOTA,各種MOBA Game,他拿掉很多選擇的要素,你可能應對不同地圖、不同的隊友,去搭配你的裝備,去配合你的天賦。

這樣當然會少了很多討論和研究的空間,但是換來的是讓新加入遊戲的人可以更快上手,給人的遊戲挫折感也不會那麼大。

強調!我不是說這樣比較好,或是比較不好,只是在講一個現象。

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暴雪英霸用簡單的系統,但是打輸了英雄聯盟;鬥陣特攻用簡單的系統,但是打贏了Paladins。這其中除了遊戲系統以外還有很多相關的要素,不管是推出的時機點、遊戲的留存率,或是遊戲的行銷、營運都有關係。

當然還有其他東西,例如我「個人」覺得,Paladins的畫面其實不是很流暢,甚至遊戲進行也不是很流暢,打擊感啊,擊中目標的反饋也不太好。整體對我來說就是,我覺得設計不錯,但體感不好,可能連平衡性都有些問題。不過把系統做越複雜,平衡性就是會很難做。頂多就是太複雜,沒人發現平衡問題很大。不過這是下一期要聊的東西了。

好啦,這次就先講到這邊。這次一樣是真的講太長,所以又拆成兩集。感謝大家的收看,真的拖了三個月啊~XD

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新規出臺,事關煙臺商品房預售!

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近日,市住房和城鄉建設局、中國人民銀行煙臺市分行、國家金融監督管理總局煙臺監管分局、市住房公積金管理中心聯合印發《煙臺市商品房預售資金監管辦法》,該辦法將於2024年1月1日起正式施行。《辦法》規定了監管合作銀行的招標、公示制度,增加了預售資金監管計劃作爲監管要素,利用新技術手段把商品房網籤備案系統與預售資金監管系統對接,保證每筆入賬均直接存入預售資金監管賬戶,並調整了預售資金監管額度、監管指導單價、提取時間節點和比例、用途等規定。

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市級通過公開招標方式,綜合商業銀行資信狀況、監管能力、服務水平等因素,確定承接商品房預售資金監管業務的商業銀行,形成合作銀行名錄,招標結果依法進行公示。房地產開發企業申請商品房預售許可前,應選擇監管銀行,按照一個商品房預售許可證對應一個賬戶的原則,開立商品房預售資金監管專用賬戶。新開立的監管賬戶實行統一命名。

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申請辦理商品房預售許可時,房地產開發企業應當在預售方案中明確預售資金監管計劃,並提交監管協議;協議主要內容要在預售方案中明確,具體包括按工程承發包合同及工程造價預算確認的項目建安成本及單體工程建安成本、項目工程進度計劃及資金使用計劃、農民工工資專用賬戶撥付計劃、監管銀行、賬戶名稱、賬號等。取得預售許可後,將監管銀行、監管賬戶等信息在商品房銷售場所顯著位置、監管部門門戶網站進行公示。

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在預售資金收存管理方面,《辦法》提出利用新技術手段,把商品房網籤備案系統與預售資金監管系統對接,保證每筆入賬均通過銀行轉賬或專用POS機直接存入預售資金監管賬戶,推動實現監管到戶的目標。另外,此次辦法對公積金貸款和商業貸款的承接銀行也作出了要求,要求其將公積金貸款和按揭貸款足額轉入監管賬戶。

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商品房預售資金使用管理始終是備受各界關注的問題,《辦法》將預售資金分爲監管額度內的資金和監管額度外的資金,其中監管額度爲預售資金監管單價與批准預售的商品房建築面積的乘積。

《辦法》根據實際情況擬定了監管指導單價,各區市可在不低於監管指導單價的80%、不高於監管指導單價的120%的範圍內,根據實際情況形成本區市預售資金監管單價。監管指導單價和監管單價實行動態管理。監管指導單價按照建築地上建築總層數分爲:地上總層數19層及以上的:3600 元/平方米;地上總層數12層~18層的:3270元/平方米;地上總層數7層~11層的:3040 元/平方米;地上總層數1層~6層的:2800 元/平方米。

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臺灣能玩啦!《聯盟戰棋》手機版體驗心得:手感不輸PC 賭陣操作空間高

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終於能夠在手機上玩戰棋啦!由臺灣大哥大代理的 Riot 旗下自走棋遊戲《聯盟戰棋》手機版在今(22)日正式於 Google Play 商店、App Store 雙平臺推出,玩家即可在行動裝置和 PC 無縫遊玩,隨時隨地進入戰棋世界。

圖/臺哥大提供

《聯盟戰棋》手機版帳號資訊與 PC 版本同步,因此玩家可以直接使用平常在電腦登入的帳號進行遊玩。另外,通行證、任務等進度也會同步計算,不用擔心兩邊紀錄不同步導致無法領取獎勵。

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圖/遊戲畫面截圖

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編輯立馬下載來實際打一場一般對戰看看。

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圖/遊戲畫面截圖

介面部分和 PC 版稍有不同,電腦版商城原本會出現在棋盤的最下方,手機版則是會在最上面,方便玩家點擊購買。至於升級鍵則是在左手邊,右手邊則能點開商城介面,基本上都滿直觀好懂的。

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圖/遊戲畫面截圖

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在回合階段 2-1、3-2、4-2,一共會有三次選擇增幅裝置的時間,每個裝置都能刷新一次,右下角的按鈕可以讓玩家切換回自己的牌面查看陣容,再決定要選哪一個適合的裝置。

圖/遊戲畫面截圖

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在過程當中,基本上刷牌、買牌、給裝的手感滿流暢的,不過擺放英雄跟賣牌相對來說比 PC 版更吃力一些。再來是 PC 版可以用快捷鍵前往每個人的家中查看對方的擺位和陣容,不過手機版只能用手指一個一個點擊,若比擺位速度一定會輸給 PC 玩家。

在這樣的情況下,選擇一路刷到底的賭陣,應該是會比玩高費營運陣來得更適合一點。

圖/遊戲畫面截圖

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爲了歡慶《聯盟戰棋》手機版開服,上市專屬獎勵「波霸奶茶 河川仙子」將於 12 月發放。自即日起也推出了「連續登入好禮」活動,除了可獲得星之碎片以外,第五天還能領取「巴豆龍的奶茶 頭像」,連續登入 7 天還能額外獲得聯萌精靈「 Mixmaster 敖興」。

圖/臺哥大提供

除此之外,官方舉辦了一系列歡慶上市活動,12 月 1 日 至 12 月 31 日期間,至臺灣大文創門市,與「鵝鵝騎士」實體雕像拍照打卡,就有機會獲得精美小禮一份。另外在活動期間下載《聯盟戰棋》手機版,並至全臺指定 100 家臺灣大門市,出示「TFT : 聯盟戰棋」App 圖示,還可獲得限量序號卡一張,將有機會獲得「聯萌英雄 吉茵珂絲」(數量有限送完爲止)。

寧夏銀川優化公積金政策:二孩家庭、三孩及以上家庭貸款額度分別上浮10萬元和20萬元

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據微信公衆號“銀川住房公積金服務”11月21日消息,寧夏回族自治區銀川住房公積金管理中心計劃調整優化住房公積金信貸有關政策。

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加大多子女家庭購房支持。符合國家生育政策生育二孩、三孩及以上的多子女家庭,在銀川市購買首套自住住房申請住房公積金貸款的,在符合首付款比例、繳存餘額倍數、公積金使用次數等覈定的最高貸款額度前提下(貸款申請時執行標準的基礎上),二孩家庭、三孩及以上家庭貸款額度分別額外上浮10萬元和20萬元。

同時銀川還將優化公積金貸款首付比例。降低新建商品房第二次使用住房公積金貸款首付比例。借款申請人(含共同申請人)已使用過一次住房公積金個人住房貸款並已結清,再次使用住房公積金個人住房貸款購買新建商品房的,首付款比例由不低於房屋總價款的30%調整至20%。

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這次出國了!《水星的魔女》釋出蘇萊塔和米奧琳涅新合影 日常拌嘴好甜蜜

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圖/《機動戰士鋼彈 水星的魔女》X(@G_Witch_M)

狸貓與米米出國旅行了?《機動戰士鋼彈 水星的魔女》官方 X(舊稱推特)日前釋出一段蘇萊塔和米奧琳涅在自由女神像前合影的短片。

蘇萊塔對於自由女神像的大小感到驚訝,米奧琳涅則如往常平淡地說「這麼在意的話,等一下要不要登上去看看呢?」蘇萊塔聞聽能踏上自由女神像便興奮不已,並說以後如果建造「榮耀的米奧琳涅像」的話就能當作參考了。

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狸貓(圖右)與米米(圖左)的甜蜜合照。 圖/《機動戰士鋼彈 水星的魔女》X(@G_Witch_M)

本短片是因應本週末舉行的紐約動漫展(2023 Anime NYC),該活動邀請市之瀨加那(飾演蘇萊塔)和 Lynn(飾演米奧琳涅) 登壇與大家談話。

市之瀨加那(圖左)飾演蘇萊塔·墨丘利,Lynn(圖右)飾演米奧琳涅·連布蘭。 圖/@Lynn_0601_、@ichinose_1220 X

於今年 3 月起官方曾舉行《水星的魔女》第二季動畫開播前的倒數企劃並推出「JNN系28局連動企劃《機動戰士鋼彈 水星的魔女》蘇萊塔&米奧琳涅日本週遊之旅」,由蘇萊塔和米奧琳涅連續 28 天遊訪日本各縣知名景點,官方每天釋出一張圖片以及一段兩人的對話語音。

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狸貓與米米的日本週遊之旅(山形縣銀川溫泉)。 圖/《機動戰士鋼彈 水星的魔女》X(@G_Witch_M)

沒想到本作完結後官方還願意延續這個系列,粉絲在貼文底下說道「好久沒聽到兩人的聲音好感動!」、「狸米可愛」、「百合蜜月旅行~」並希望這個系列可以繼續經營下去。

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“政策+產業+人口”助力 廈門10月樓市企穩

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人民網廈門11月15日電 (餘乃鎏)從“認房不認貸”到降低首付比例,從降房貸利率到降稅費……層層政策利好疊加,10月,廈門樓市成交回暖回穩跡象明顯。

“房地產市場短期效應看政策,從中長期來看,廈門城市吸引力、產業發展後勁,以及人口特別是青年人口流入等因素,是房地產市場健康發展的支撐和底氣。”廈門房地產協會秘書長顏木森分析認爲。

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商品住宅成交止跌回穩

廈門網上房地產數據顯示,10月份,廈門樓市出現企穩上行跡象。新房、二手房共成交2774套房,環比增長46.62%。其中,一手住宅成交1382套,環比增長94.65%,住宅成交面積139625平方米,環比增長86.95%;二手住宅成交總計1392套,環比增長17.77%,住宅成交面積144748平方米,環比增長15.87%。

對此,中原地產廈門研究院總經理周小健認爲,10月廈門樓市新建商品住宅成交上揚,主要是由於新政發力帶動島外項目銷售——從成交區域看,島外仍是成交主力,成交1177套,佔比85%,同安區成交量居首、翔安區位居第二,顯示出在降首付、限購政策取消等多重因素影響下,島外市場出現積極明顯的成交變化。

相比之下,島內市場較爲平穩,在市場氛圍帶動下,成交量略有回升。“近期開盤的招商灣湖臻境、溼地公園TOD璞瑞、保利國貿沁原二期等項目市場表現都很不錯。”不少業內人士分析,目前,島內新建商品住宅購房總價有所下探,吸引不少選擇進島置換、就近置換的購房者。

“從中長期來看,伴隨着人口結構調整和改善需求支撐,廈門房地產市場仍有較大潛力。”廈門市房地產中介行業協會專職副會長林永洪介紹,廈門人均住房面積相比全國平均數41.76平方米,仍有一定差距,存在改善空間。

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廈門樓市發展“多重強勁支撐”

“短期看政策,中期看經濟,長期看人口”,這是經典的房地產分析框架。其中,短期看政策,即在短期內政府出臺政策,影響房地產市場的供應和需求。

9月中下旬,廈門積極落實中央要求,出臺包括首套房“認房不認貸”、島外取消限購、首套首付比例兩成、二套首付比例三成、取消限價、提升公積金貸款額度等重要房地產市場調控政策。專家分析認爲:“本輪政策變化,降低購房門檻和購房成本,有效激發市場需求。廈門供給和需求兩端對市場信心都有所回升,房地產市場整體呈現降幅收窄態勢。”

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作爲發展的基礎,產業是經濟的命脈,是城市綜合實力的重要體現。近年來,廈門市大力推進“4+4+6”現代化產業體系建設,致力於打造“產業強市”,人才的匯聚、經濟的發展,爲房地產市場良性循環和健康發展注入新動能。

在人口流入方面,來自廈門市統計局、市人力資源和社會保障局的有關數據顯示,近三年來,該市新增常住人口12.8萬人,雖然去年人口流入增速減緩,但歷年接收大專及以上高校畢業生人數,呈逐年穩步增長趨勢,占城鎮新增就業人數比例明顯增加。截至2022年底,高校畢業生入廈人數達7.8萬人,全市勞動力人口結構不斷優化。

值得一提的是,廈門全市人口平均年齡爲36.8歲,比福建省人口平均年齡年輕0.5歲,比全國人口平均年齡年輕2歲。

“人口年齡結構更具活力,人力資本更加充裕,人口紅利將繼續爲廈門經濟社會持續健康發展提供動力源泉。”據廈門市住房保障和房屋管理局相關負責人介紹,近年來,廈門相繼推出“留廈六條”“5年5折租房”等一系列政策舉措,爲人才“留廈”提供保障,對95後頗具吸引力。據瞭解,截至目前,廈門“5年5折租房”共受理申請8個批次、11.3萬人(次),發放補貼7批次、3.4億元,9.5萬人(次)受益。

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圖/HUNTER X HUNTER

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日本朝日電視臺談話節目「イワクラと吉住の番組」在今(15)日播出《獵人 x 獵人》(HUNTER X HUNTER)作者冨樫義博老師的特別企劃,並由成員發起提問、老師親筆回信的方式,公開漫畫創作的珍貴細節,原來小杰在初始設定中連獵人試驗都考不上!

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櫻阪 46 成員関有美子提問,在剛開始創作《獵人 x 獵人》時,已經規劃了多少架構內容?冨樫老師迴應,首先前三話已經有了「以獵人職業爲中心的異世界故事」的設定,原本設定這個目標是希望能夠長期連載這個系列,因此故事開端決定從主角(小杰)參加獵人試驗展開。

老師接着表示,原本已經規劃好前三話的內容,還有小杰沒能通過獵人試驗以及幾年後的未來,不過小杰試驗不合格的想法,最終被編輯給否決了。

圖/HUNTER X HUNTER

他指出在故事架構時,就已經想好奇犽和西索會在獵人試驗登場,他們將成爲劇情中的要角。而在進行創作時,故事架構會先建立好,而細節都會到最後一刻才完成,就連獵人試驗的內容也都到最後關頭才決定,因爲他想要享受這種「不知道究竟會發生什麼?」的情況。

冨樫老師繼續說明,他在進行人物設定時,會根據長相、性格、環境,以隨機順序來創造出角色。至於長相部分,他會參考曾經接觸過的漫畫、小說、電影、音樂、歷史人物、藝人、運動員等。

以奇犽作爲舉例,他最初的設定就是和小杰同齡的朋友,再來是擁有超於常人的體能和刺客家族的背景,根據這些設定才決定出長相。當時決定他身爲刺客家族一員時,他想到了黑夢(樂團)的〈少年〉、漫畫《To-y》以及《多重人格偵探Psycho》等作品。

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※接下來有漫畫連載雷,請斟酌閱讀。

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最後,冨樫老師提到了自己最喜歡的念能力是第十王子的念獸,當第十王子、十一王子誰先離去,就會變成對方的樣子來陪伴另外一人。自己最想嘗試的能力則是第十一王子的念獸(暗門魔蟲),這樣就能節省時間跟交通費,而且「如果我正在旅行的時候腰爆炸的話,就可以用爬(念能力)的到當地醫院去了」。

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觀點網訊:11月10日消息,昆明萬麥房地產開發有限公司近期發生股權變動,原投資人爲雲南萬科企業有限公司、珠海萬合萬盈企業管理中心(有限合夥),現變更爲昆明萬頌房地產開發有限公司和昆明萬倫房地產開發有限公司。

據觀點新媒體瞭解,萬麥地產由昆明萬頌房地產開發有限公司和昆明萬倫房地產開發有限公司完成增資控股,前者持股比例60%,後者持股40%。股權變更後,萬麥地產註冊資本已由原來的1000萬元增至2.5億元。

通過股權穿透,昆明萬頌由廈門鑫海匯投資有限責任公司間接持股,昆明萬倫由雲南萬科和珠海萬合萬盈企業管理中心(有限合夥)持股。

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按此推測,昆明麥溪村城改將由萬科和鑫海匯合作來推進。

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